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HostCalendar Reservas Diretas e Turnovers para Microcarteiras
Aplicação enxuta para anfitriões consolidarem calendários iCal, registrarem reservas diretas, bloquearem datas e coordenarem limpeza e despesas básicas por imóvel.
Conheça o projeto em poucos minutos
Uma conversa rápida sobre como a solução pode se encaixar na sua realidade.
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Investimento inicialR$ 44.000
Prazo estimado38 dias
Visao geral e escopo
Produto para proprietários com poucas unidades que ainda não precisam de um channel manager transacional. Cada imóvel mantém timezone, regras, calendário e contatos. Feeds iCal de plataformas externas são importados periodicamente e exibem origem e última atualização; como iCal pode atrasar ou omitir dados, conflitos entram em uma fila e reservas diretas exigem confirmação humana. Bloqueios de manutenção e uso próprio participam da disponibilidade. Check-out cria tarefa de limpeza com checklist, evidência e liberação manual. Receitas, taxas e despesas são registros gerenciais informados por reserva. A solução não publica tarifas, envia inventário aos canais, impede todo overbooking, movimenta pagamento, emite acesso ou garante rentabilidade/avaliação; microcarteiras que exigem APIs, pricing e operação integrada pertencem ao StayOps.
Plano de execucao e entrega
Etapas sequenciais para a ativacao do seu ambiente exclusivo
Semanas 1–2 — carteira e calendários
Imóveis, feeds, regras, reservas diretas, bloqueios, usuários e privacidade.
Semanas 3–4 — conflitos e hóspedes
Sync, freshness, conflitos, confirmação, contatos e mensagens simples.
Semanas 5–6 — turnover e piloto
Limpeza, checklist, despesas, migração, treinamento e handoff.
Escopo da entrega
Baseline comercial explícito. A descoberta confirma detalhes e mudanças antes da contratação definitiva.
O que está incluído
- Carteira, propriedade, unidade, timezone e responsável
- Capacidade, horário padrão e regras informadas
- Até seis feeds iCal de importação e um feed de exportação por unidade
- Fonte, UID, início/fim, status e última atualização do evento
- Polling, retry, ETag/modified e idempotência quando suportados
- Freshness visível por feed e alerta de falha
- Calendário consolidado por unidade
- Evento externo, reserva direta, uso próprio, manutenção ou bloqueio
- Detecção de sobreposição e fila de conflito
- Conflito com fontes, datas, impacto e decisão humana
- Reserva direta com hóspede, datas, ocupantes, valor informado e status
- Hold temporário com expiração e confirmação
- Bloqueio local refletido no feed de exportação
- Importação iCal não confirma pagamento, identidade ou reserva final
- Contato mínimo do hóspede com finalidade/retenção
- Mensagem transacional simples por template aprovado
- Pré-chegada com checklist de pendências, sem acesso eletrônico
- Check-in/out informados e observação
- Turnover gerado a partir do checkout e próxima chegada conhecida
- Tarefa de limpeza com unidade, janela, responsável e checklist
- Foto/evidência opcional e item sensível protegido
- Pendência de dano/manutenção como relato, sem cobrança automática
- Estado agendado, aceito, em execução, pendente, concluído ou revisado
- Liberação manual da unidade e bloqueio quando não liberada
- Receita, taxa e despesa gerencial informadas por reserva/unidade
- Comprovante e categoria simples
- Resumo de ocupação observada, receita/despesa informadas e custos de limpeza
- Exportação de calendários, reservas e ledger gerencial
Critérios de aceite
- Evento importado mantém UID/fonte/freshness
- Feed atrasado mostra alerta
- Sobreposição não é resolvida automaticamente
- Reserva direta só confirma após decisão definida
- Hold expira uma vez
- Bloqueio local entra no export iCal
- Import iCal não marca pagamento
- Turnover considera próxima chegada conhecida
- Limpeza concluída não libera unidade automaticamente se revisão exigida
- Despesa liga unidade/reserva/competência
- Usuário de limpeza não vê valor/hóspede além do necessário
- Exportação preserva origem e limitações
O que não está incluído
- Channel manager por API ou atualização em tempo real
- Publicação de tarifa, disponibilidade transacional ou pricing
- Garantia contra overbooking, cancelamento ou perda
- Pagamentos, cobrança, repasse ou fiscal
- Fechaduras, credenciais e verificação de identidade
- Mensageria omnichannel e suporte 24x7
- Manutenção/limpeza física
- Contabilidade ou rentabilidade certificada
Resumo da solucao
HostCalendar
Escopo baseR$ 44.000
Prazo base com modulos38 dias úteis
Investimento estimado
R$ 44.000Condicoes finais dependem da proposta aprovada
Hospedagem e canais definidos em contrato
Tecnologias e integrações previstas
Aplicação web responsiva
iCal ingestion workers
Calendar conflict engine
Banco relacional temporal
Notification queue
PWA de limpeza
Object storage
Ledger gerencial simples
Resultados previstos no escopo
- Evento mostra feed e atualização
- Conflito exige confirmação humana
- Turnover liga checkout e próxima chegada
- Valor gerencial aponta reserva e origem
Diagnostico de rentabilidade
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