Carregando ambiente
Real Estate
CondoCommand Operação Condominial, Acesso e Manutenção
Plataforma para condomínios coordenarem moradores, reservas, acessos, ocorrências, ativos e manutenção preventiva com regras, evidências e integrações físicas controladas.
Conheça o projeto em poucos minutos
Uma conversa rápida sobre como a solução pode se encaixar na sua realidade.
0:00 / 0:00
Investimento inicialR$ 520.000
Prazo estimado250 dias
Visao geral e escopo
Produto para administradoras e condomínios residenciais ou mistos centralizarem rotinas sem transformar automação em autoridade irrestrita sobre pessoas ou equipamentos. Unidades e ocupações determinam vínculos e permissões por vigência; reservas aplicam capacidade, horários, conflitos e aprovações; acessos são autorizações temporais distribuídas a controladoras homologadas, com alternativa não biométrica. Ativos prediais mantêm criticidade, plano, inspeções, leituras e ordens; sinais podem antecipar uma verificação, mas não predizem nem impedem falhas. Ocorrências preservam relato, tratamento e comunicação. A solução não substitui portaria, assembleia, administradora financeira, inspeção técnica, manutenção, sistema de incêndio ou decisão de segurança.
Plano de execucao e entrega
Etapas sequenciais para a ativacao do seu ambiente exclusivo
Semanas 1–5 — governança e segurança
Condomínios, unidades, vínculos, áreas, acesso, privacidade, ativos, emergências e papéis.
Semanas 6–13 — moradores e facilidades
Cadastros, ocupações, reservas, visitantes, prestadores, ocorrências e comunicação.
Semanas 14–21 — acesso e integrações
Credenciais, controladoras, sincronização, revogação, contingência e auditoria.
Semanas 22–29 — ativos e manutenção
Hierarquia, criticidade, planos, inspeções, leituras, ordens, fornecedores e aceite.
Semanas 30–36 — condomínio piloto
Torres e equipamentos delimitados, falhas simuladas, segurança, treinamento e handoff.
Escopo da entrega
Baseline comercial explícito. A descoberta confirma detalhes e mudanças antes da contratação definitiva.
O que está incluído
- Condomínio, bloco, torre, pavimento, unidade e área comum
- Pessoa, papel, unidade, tipo de ocupação e vigência
- Convite para dependente, visitante e prestador com expiração
- Alternativa operacional não biométrica para autenticação
- Área comum com capacidade, horário, regras, bloqueios e recursos
- Solicitação, conflito, aprovação, cancelamento, no-show e eventual cobrança apenas informativa
- Política de reserva versionada por condomínio e área
- Credencial lógica, dispositivo/controladora, validade e estado de sincronização
- Autorização de acesso por pessoa, local, janela e justificativa
- Revogação e fila de propagação monitorada
- Registro de passagem proveniente da controladora sem inferência comportamental
- Procedimento de contingência quando integração estiver indisponível
- Correspondência/volume com recebimento e retirada sem conteúdo sensível
- Ocorrência com tipo, relato, evidências, envolvidos autorizados e tratamento
- Comunicado segmentado e confirmação de leitura quando apropriada
- Assembleia, ata e decisão apenas referenciadas ao sistema oficial
- Hierarquia de ativo, localização, fabricante, modelo e criticidade
- Plano preventivo por tempo, uso ou condição aprovada
- Checklist de inspeção, medição e anexo
- Leitura manual ou integrada com unidade, qualidade e origem
- Regra de anomalia que cria recomendação de inspeção
- Ordem corretiva/preventiva com prioridade, risco, responsável e SLA
- Permissão de trabalho e bloqueio externo apenas referenciados
- Peças, horas e custos informativos por ordem
- Aceite técnico, pendência, garantia e recorrência
- Indicadores de reservas, acessos, ocorrências, plano e backlog
Critérios de aceite
- Vínculo encerrado revoga novas autorizações segundo SLA
- Credencial expirada não permanece ativa sem exceção registrada
- Pessoa dispõe de fluxo alternativo ao biométrico
- Reserva aplica capacidade, bloqueio e política vigente
- Override de conflito exige motivo e autoridade
- Falha de controladora fica visível e aciona contingência
- Registro de acesso respeita finalidade e retenção
- Ativo crítico não perde plano ativo sem aprovação
- Leitura inválida não gera conclusão de falha
- Anomalia abre inspeção e mostra regra/qualidade
- Ordem só encerra com resultado e aceite definidos
- Ocorrência sensível limita acesso por necessidade
O que não está incluído
- Reconhecimento facial obrigatório ou identificação biométrica sem base válida
- Decisão autônoma de impedir pessoa ou acionar polícia
- Controle de elevador, bomba, incêndio ou emergência
- Garantia de previsão ou prevenção de falha
- Execução física de portaria, inspeção ou manutenção
- Contabilidade condominial, cobrança e rateio completos
- Validade jurídica de assembleia ou documento
- Monitoramento comportamental de moradores
Resumo da solucao
CondoCommand
Escopo baseR$ 520.000
Prazo base com modulos250 dias úteis
Investimento estimado
R$ 520.000Condicoes finais dependem da proposta aprovada
Hospedagem e canais definidos em contrato
Tecnologias e integrações previstas
Aplicativo multi-condomínio
Portal de moradores e prestadores
Motor temporal de permissões
Hub de controladoras read-mostly
CMMS predial integrado
Banco relacional temporal
Armazenamento privado
Fila operacional e notificações
Resultados previstos no escopo
- Acesso aponta vínculo, regra e vigência
- Reserva preserva política e decisão
- Ativo liga plano, inspeção e ordem
- Anomalia abre verificação sem prometer falha
Diagnostico de rentabilidade
Receba um material direto sobre gargalos operacionais, oportunidades de automacao e indicadores para o setor de Real Estate.
Usamos seus dados apenas para enviar o material e continuar a conversa comercial quando fizer sentido.
Mapear a operação do condomínio
Conte suas prioridades e receba uma proposta com entregas, prazo e investimento definidos para a realidade da sua empresa.
Conversa inicial sem compromisso e proposta adaptada ao seu negócio.
