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Real Estate
PropertyClosing Dossiês e Conferências de Transações Imobiliárias
Workspace para organizar partes, imóvel, certidões, diligências, pendências, minutas e atos externos de compra e venda com versões e conferências rastreáveis.
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Uma conversa rápida sobre como a solução pode se encaixar na sua realidade.
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Investimento inicialR$ 495.000
Prazo estimado240 dias
Visao geral e escopo
Produto para imobiliárias, incorporadoras e assessorias coordenarem a documentação de transações sem transformar extração automática em opinião jurídica. Um checklist depende do tipo de imóvel, partes, regime, território e forma de aquisição; documentos mantêm emissor, protocolo, validade e titular. Extração assistida sugere campos e divergências para revisão. Certidões podem ser solicitadas ou importadas de fontes homologadas, mas seu conteúdo e alcance são interpretados por profissionais autorizados. Condições precedentes, pendências e responsáveis controlam a prontidão. Minutas externas passam por comparação e aprovação, e escritura, registro, tributos e pagamento aparecem como atos referenciados. A solução não lavra escritura, registra título, movimenta recursos, certifica regularidade ou presta assessoria jurídica/notarial.
Plano de execucao e entrega
Etapas sequenciais para a ativacao do seu ambiente exclusivo
Semanas 1–5 — jornadas e responsabilidade
Tipos de transação, partes, imóveis, territórios, checklists, fontes, papéis e atos externos.
Semanas 6–13 — documentos e conferência
Uploads, OCR, classificação, extração, validade, divergências e protocolos.
Semanas 14–21 — diligência e condições
Pareceres, pendências, condições precedentes, alçadas, prazos e comunicação.
Semanas 22–28 — minutas e fechamento
Versões, comparação, aprovação, assinatura, escritura/registro referenciados e dossiê.
Semanas 29–35 — piloto transacional
Jornadas e territórios delimitados, integrações, testes de acesso, treinamento e handoff.
Escopo da entrega
Baseline comercial explícito. A descoberta confirma detalhes e mudanças antes da contratação definitiva.
O que está incluído
- Transação com natureza, território, imóvel, valor informado, moeda e datas
- Parte pessoa/organização, papel, representação e consentimentos necessários
- Imóvel, unidade, matrícula/inscrição informada e cartório/órgão referenciado
- Checklist derivado de regras aprovadas por tipo, parte e território
- Item obrigatório, condicional, dispensado ou não aplicável com justificativa
- Solicitação segura de documento e lembrete
- Upload com checksum, tipo, titular, emissor, emissão, validade e acesso
- Classificação e extração assistidas com confiança e página de origem
- Revisão humana campo a campo e correção versionada
- Detecção de divergência entre nomes, identificadores, datas, valores e imóvel
- Certidão com fonte, protocolo, emissão, validade e arquivo
- Consulta/solicitação em até duas fontes homologadas quando disponível
- Resultado bruto preservado sem interpretação automática definitiva
- Diligência por tema com escopo, profissional, achado e parecer externo
- Pendência com severidade, responsável, prazo, dependência e resolução
- Condição precedente com evidência, autoridade e liberação
- Checklist de proteção de dados e compartilhamento por contraparte
- Minuta externa com tipo, versão, autor, comentários e estado
- Comparação entre versões com cláusulas alteradas
- Aprovação por parte/papel e ressalva
- Envelope de assinatura externa e documentos finais vinculados
- Tributo, guia e pagamento apenas referenciados ao sistema/órgão mestre
- Escritura, protocolo, prenotação, exigência e registro como eventos externos
- Reconciliação entre versão aprovada, assinada e protocolada
- Linha do tempo e sala de perguntas por transação
- Snapshot de prontidão e pacote de fechamento
- Dossiê final com índice, documentos, decisões, atos e trilha
Critérios de aceite
- Checklist registra regra e contexto que originaram cada item
- Documento não é aceito sem titular, tipo e origem
- Campo extraído mostra página, confiança e revisor
- Correção não apaga valor extraído original
- Certidão vencida muda de estado conforme política
- Resultado de certidão não produz conclusão jurídica automática
- Pendência só encerra com evidência ou dispensa autorizada
- Condição liberada preserva autoridade e data
- Minuta assinada corresponde por hash à versão aprovada ou gera divergência
- Ato externo mostra fonte/protocolo e não é inferido
- Dossiê respeita acesso por parte e conteúdo
- Auditor recompõe decisões e versão final
O que não está incluído
- Assessoria jurídica, fiscal, registral ou notarial
- Certificação automática de regularidade do imóvel ou parte
- Emissão garantida de certidão ou consulta a fonte sem integração
- Elaboração autônoma de escritura ou contrato definitivo
- Lavratura, reconhecimento, protocolo ou registro pela Volup
- Conta escrow, pagamento, arrecadação ou cálculo tributário definitivo
- Verificação física do imóvel ou autenticidade garantida
- Substituição de advogado, tabelião, registrador ou despachante
Resumo da solucao
PropertyClosing
Escopo baseR$ 495.000
Prazo base com modulos240 dias úteis
Investimento estimado
R$ 495.000Condicoes finais dependem da proposta aprovada
Hospedagem e canais definidos em contrato
Tecnologias e integrações previstas
Sala segura de transação
Motor de checklist por regras
OCR e extração assistida
Cofre documental versionado
Integrações de certidões delimitadas
Workflow de diligência
Comparador de documentos
Gerador de dossiê probatório
Resultados previstos no escopo
- Documento aponta titular, emissor e validade
- Extração preserva fonte e revisão humana
- Condição mantém evidência e autoridade de liberação
- Versão assinada é ligada ao ato externo correto
Diagnostico de rentabilidade
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